Fraai gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning met grote nieuwe garage/schuur van 32 m2!
Starters opgelet! Instappen is nog mogelijk met deze duurzame (energielabel A) en nette 2/1-kapwoning. De woning beschikt geheel over kunststofkozijnen met triple glas, 10 zonnepanelen, een keurige garage/schuur met betonvloer en zolderverdieping en een mooie rustige en ruime ligging. Kortom, een ideale instapklare (starters)woning!
Indeling
We nemen je mee door de woning: Begane grond: entree met hal, vernieuwde meterkast met voldoende groepen, toilet en trapopgang, via de hal kom je in de woonkamer annex keukenruimte met grote voorraadkast, zithoek in voor- en achterkamer en tuindeuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. De mooi centraal in de woon-/ eetkamer gelegen inbouwkeuken betreft een ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Zomers doe je de tuindeuren open en kun je genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedopstelling, zolderverdieping en deur naar achtertuin.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de 3 slaapkamers. Twee daarvan zijn fraai gemoderniseerd, één slaapkamer dient nog te worden afgewerkt (voornamelijk schilderwerk en vloer leggen). Op de verdieping bevindt zich tevens de badkamer met douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers bereik je via een vlizotrap de ruime bergzolder.
Tuin
Op het erf bevindt zich de grote garage van 4x8 m. Deze garage is met steen opgemetseld, heeft een betonvloer en bestaat grotendeels uit duurzaam hout. Het beschoten dak is voorzien van dakpannen. Deze schuur leent zich uitstekend voor opslag, kluswerkzaamheden (eventueel voor ZZP-er) en beschikt bovendien over een grote zolderverdieping.
Bijzonderheden
Bijzonderheden: • Eigen grond 342 m2. Ruime oprit naar garage/schuur. Ruime achtertuin met privacy om heerlijk van het buitenleven te genieten • De woning is duurzaam met energielabel A, 10 zonnepanelen en overal kunststofkozijnen met triple beglazing • Fraaie tuindeuren in woonkamer naar achtertuin • Centrale verwarming met Nefit Combiketel 2019 • Fraaie ligging aan rand dorp. De gelijkvloerse woningen tegenover nr.7 worden geheel vernieuwd. Het naastgelegen dorpshuis is een plek voor gezellige samenkomst van dorpsbewoners • Warfstermolen is een klein plattelandsdorp met het Lauwersmeergebied en de Kollumerwaard op fietsafstand en dorpen als Grijpskerk en Kollum met alle winkelvoorzieningen op 10 autominuten. De stad Groningen is binnen een half uur te bereiken.
Interesse gewekt? Mail ons voor een bezichtiging en wij nemen contact met je op!
Vraagprijs: € 237.500,- k.k.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06400
Vraagprijs
€ 237.500,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 24 januari 2025
Laatste wijziging
Donderdag 6 februari 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981
Isolatievormen
Dakisolatie Driedubbel glas Dubbel glas Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
342 m²
Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m²
Oppervlakte externe bergruimte
32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Open ligging Platteland
Energieverbruik
Energielabel
A
CV ketel
CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Heeft een garage
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Burum B 948
Perceeloppervlakte
342 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Log in op je account
Neem contact met mij op
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
Plan een bezichtiging
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
