Schitterend penthouse op de bovenste verdieping van een voormalig Raadhuis met fantastisch uitzicht over de omgeving en het Waddengebied.
Hoe uniek is dit! Wat een droomplek om heerlijk te wonen en vanuit je luie stoel te genieten van de mooiste vergezichten! Je kijkt rondom neer op het dorp Ternaard en haar prachtige landelijke omgeving en in de verte zie je de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en het eiland Ameland liggen. De centraal in het complex aanwezige lift brengt je exclusief tot in de hal van je eigen appartement en je stapt zo de woonkamer binnen. Het vroegere gemeentehuis (Raadhuis) kent 3 woonlagen met elk één appartement en een souterrain. In het souterrain beschik je over je eigen filmzaal (ook geschikt als atelier, hobbyruimte, logeeradres voor vrienden of (klein-)kinderen) met een afzonderlijke slaapkamer, keukenblok, toilet en doucheruimte. Hoe bijzonder is dat? Daarnaast hoort bij het appartement een eigen garage en een berging, beide vanaf buiten bereikbaar. Het buitenterrein biedt een brede oprit met meerdere parkeerplaatsen voor eigen auto of gasten.
Indeling
Ik neem je mee door het penthouse: Met de lift of via het prachtige trappenhuis kom je op de derde verdieping. Vanuit de lift stap je direct het penthouse binnen. De ruime woonkamer met de open keuken en openslaande deuren naar het balkon staan garant voor een prachtige woonbeleving met unieke vergezichten. De oorspronkelijke dakconstructie met hout is authentiek en geeft een bijzondere sfeer. Alle aanwezige ramen geven een fraaie lichtinval en vormen het decor voor het prachtige uitzicht. De open keuken is voorzien van een kookeiland, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Naast de keuken geven de tuindeuren toegang tot het balkon op het zuiden. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers (één is in gebruik als hobbykamer), een toilet, een badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, een hal bij de lift en een hal naar het trappenhuis. Het penthouse is voorzien van vloerverwarming, is goed geïsoleerd en beschikt over een E-label B.
Bijzonderheden
Uniek zijn de extra ruimtes in het souterrain. Deze behoren expliciet bij het appartement en geven tal van mogelijkheden voor hobby’s, logeerplek, etc. Het complex is in 2008 geheel verbouwd tot de huidige functie van woonappartementen. Het ligt in het historische centrum van het dorp Ternaard, noordelijk gelegen in de gemeente Noardeast Fryslân. Het historische stadje Dokkum ligt op 10 autominuten en de steden Leeuwarden en Groningen op ca. 30 minuten. De veerdienst naar Ameland bevindt zich op 10 minuten.
Er is een actieve VVE met een positief saldo. Onder de VvE-bijdrage vallen onder andere de volgende zaken: onderhoud van het gebouw (reservefonds), schilderwerk buitenom (in 2023 pand nog volledig buitenom geschilderd), glazenwassen, opstalverzekering van het hele gebouw, aansprakelijkheidsverzekering, rechtsbijstandverzekering, verwarming en elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud en periodieke controle lift, etc.
Wilt u dit unieke penthouse zelf beleven en ervaren? Stuur ons een mail en wij nemen contact met u op!
VRAAGPRIJS € 429.000,- k.k.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06369
Vraagprijs
€ 429.000,- k.k.
Servicekosten
€ 391,-
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 23 mei 2024
Laatste wijziging
Woensdag 10 juli 2024
Bouw
Type object
Appartement, penthouse
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1860
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
489 m³
Oppervlakte externe bergruimte
29,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Energieverbruik
Energielabel
B
CV ketel
CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Vloerverwarming Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche Dubbele wastafel Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche Toilet Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde houten garage
Heeft een balkon
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Ternaard A 3514
Omvang
Appartementsrecht of complex
Media
Foto's
Log in op je account
Neem contact met mij op
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
Plan een bezichtiging
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
