Koop:Tsjerkestrjitte 2B, 9145 RE Ternaard - Foto
+53

Tsjerkestrjitte 2B 9145 RE Ternaard € 429.000,- k.k.

  • Appartement
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1860
  • 148 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Schitterend penthouse op de bovenste verdieping van een oud Raadhuis met fantastisch uitzicht over de omgeving en het Waddengebied.

Hoe uniek is dit! Wat een droomplek om heerlijk te wonen en vanuit je luie stoel te genieten van de mooiste vergezichten! Je kijkt rondom neer op het dorp Ternaard en haar prachtige landelijke omgeving en in de verte zie je de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en het eiland Ameland liggen.
De centraal in het complex aanwezige lift brengt je exclusief tot in de hal van je eigen appartement en je stapt zo de woonkamer binnen. Het vroegere gemeentehuis (Raadhuis) kent 3 woonlagen met elk één appartement en een souterrain. In het souterrain beschik je over je eigen filmzaal (ook geschikt als atelier, hobbyruimte, logeeradres voor vrienden of (klein-)kinderen) met een afzonderlijke slaapkamer, keukenblok, toilet en doucheruimte. Hoe bijzonder is dat? Daarnaast hoort bij het appartement een eigen garage en een berging, beide vanaf buiten bereikbaar. Het buitenterrein biedt een brede oprit met meerdere parkeerplaatsen voor eigen auto of gasten.

Indeling

Ik neem je mee door het penthouse:
Met de lift of via het prachtige trappenhuis kom je op de derde verdieping. Vanuit de lift stap je direct het penthouse binnen. De ruime woonkamer met de open keuken en openslaande deuren naar het balkon staan garant voor een prachtige woonbeleving met unieke vergezichten. De oorspronkelijke dakconstructie met hout is authentiek en geeft een bijzondere sfeer. Alle aanwezige ramen geven een fraaie lichtinval en vormen het decor voor het prachtige uitzicht. De open keuken is voorzien van een kookeiland, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Naast de keuken geven de tuindeuren toegang tot het balkon op het zuiden. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers (één is in gebruik als hobbykamer), een toilet, een badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, een hal bij de lift en een hal naar het trappenhuis. Het penthouse is voorzien van vloerverwarming, is goed geïsoleerd en beschikt over een E-label B.

Bijzonderheden

Uniek zijn de extra ruimtes in het souterrain. Deze behoren expliciet bij het appartement en geven tal van mogelijkheden voor hobby’s, logeerplek, etc.
Het complex is in 2008 geheel verbouwd tot de huidige functie van woonappartementen. Het ligt in het historische centrum van het dorp Ternaard, noordelijk gelegen in de gemeente Noardeast Fryslân. Het historische stadje Dokkum ligt op 10 autominuten en de steden Leeuwarden en Groningen op ca. 30 minuten. De veerdienst naar Ameland bevindt zich op 10 minuten.

Er is een actieve VVE met een positief saldo. Onder de VvE-bijdrage vallen onder andere de volgende zaken: onderhoud van het gebouw (reservefonds), schilderwerk buitenom (in 2023 pand nog volledig buitenom geschilderd), glazenwassen, opstalverzekering van het hele gebouw, aansprakelijkheidsverzekering, rechtsbijstandverzekering, verwarming en elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud en periodieke controle lift, etc.

Wilt u dit unieke penthouse zelf beleven en ervaren? Stuur ons een mail en wij nemen contact met u op!

VRAAGPRIJS € 429.000,- k.k.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06369
Vraagprijs
€ 429.000,- k.k.
Servicekosten
€ 391,-
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 23 mei 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 4 juni 2024

Bouw

Type object
Appartement, penthouse
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1860
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
489 m³
Oppervlakte externe bergruimte
29,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9,3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde houten garage
Heeft een balkon
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ternaard A 3514
Omvang
Appartementsrecht of complex