Nieuw in verkoop:Van Scheltingalaan 22, 9291 EC Kollum - Foto
Nieuw in verkoop
+50

Van Scheltingalaan 22 9291 EC Kollum € 595.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1932
  • 1.153 m² perceeloppervlakte
  • 186 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Schitterende klassieke jaren ’30-woning met fraaie tuin rondom en grote stenen garage met overkapping.

Wat een plaatje! Dat mag met recht gezegd worden! Deze voormalige schooldirecteurswoning bevat zowel aan de buitenzijde als binnen veel karakteristieke elementen. Het fraai verspringende metselwerk, de gootlijnen, de loggia aan de buitenzijde en het glas-in-lood, de klassieke trap en de deurposten aan de binnenzijde. Allemaal klassieke elementen die het object zo bijzonder maken! In de loop der jaren is de woning fors gemoderniseerd maar wel met behoud van de oude elementen. De woning is zeer fraai gelegen met veel groen in de directe omgeving en met een prachtig aangelegde tuin met veel privacy. De grote garage/schuur met forse carport biedt tal van mogelijkheden voor de hobbyist, ZZP-er, etc. De verharde weg aan de achterzijde behoort voor een groot deel bij de woning.

Indeling

Ik neem u graag mee door de woning:
Entree aan de voorzijde met portaal en ruime hal met toilet en trapopgang, vanuit de hal kom je in de bijkeuken met witgoedopstelling en spoelbak, tevens biedt de hal toegang tot de keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling; deze is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap; in de keuken bevinden zich tuindeuren naar de achtertuin en een toegang tot de ruime kelder met waterontharder. Naast de keuken is een hal met zij-entree met een ruimte voor de CV-ketel. Vanuit de keuken kom je in de royale woonkamer met fraaie schouw met haard, een erker aan de voorzijde en een grote aangebouwde serre (met elektrische screens en opengaand dak); in het verlengde van de woonkamer is een kantoorruimte c.q. zitkamer met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

De klassieke trap brengt je op de overloop met vaste kasten en glas-in-loodramen, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 met deur naar groot balkon aan achterzijde), een gemoderniseerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, hangtoilet en ruime inloopdouche en een loggia met fraai zicht over het groen van de Van Scheltingalaan.

Tweede verdieping

Deze woonlaag is met vaste trap bereikbaar en hier bevinden zich nog twee slaapvertrekken en een overloop met bergruimte.

Bijzonderheden

-het huisperceel staat op 870 m2 eigen grond; de bijbehorende weg/oprit aan de achterzijde betreft 313m2 eigen grond.
-rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin waarbij de tuin aan de achterzijde, met grote overkapping en buitendouche, volledige privacy biedt.
-de woning heeft centrale verwarming en is deels geïsoleerd.
-op het achtererf bevindt zich een grote stenen garage van ca. 45 m2, opgedeeld in een garageruimte (met elektrische roldeur) en een fietsenberging met daarboven een grote zolder; aan de voorzijde van de garage is een grote carport van 7.90m x 8.82m! Kortom: volop gelegenheid om meerdere auto’s, caravan of camper te stallen.
-garage en carport zijn uitstekend te bereiken middels de achtergelegen weg/oprit.
-de woning ligt aan een mooie straat met veel jaren ’30 woningen uit de vorige eeuw en dicht bij het centrum van Kollum. Alle voorzieningen die Kollum (bijna 6.000 inwoners) te bieden heeft bevinden zich binnen een fietsafstand van 5 minuten. De steden Groningen en Leeuwarden zijn in 30 autominuten te bereiken en op 10 minuten fietsen ligt een uitstekende (snel)treinverbinding naar deze steden.

Geïnteresseerd geraakt in dit prachtige pand? Mail ons en wij plannen een bezichtiging in!

VRAAGPRIJS: € 595.000,- k.k.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06371
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 5 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1932
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.153 m²
Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
690 m³
Oppervlakte externe bergruimte
63 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
111 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kollum D 2738
Perceeloppervlakte
870 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Kollum D 3874
Perceeloppervlakte
283 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond