Nieuw in verkoop:De Weerstallen 27, 9291 PR Kollum - Foto
Nieuw in verkoop
+33

De Weerstallen 27 9291 PR Kollum € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2020
  • 251 m² perceeloppervlakte
  • 147 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Fraaie en ruime, zeer duurzame 2/1-kapwoning in het plan “Westenstein” aan de westzijde van Kollum.

Deze gasloze woning met warmtepomp en 24 zonnepanelen heeft veel extra’s met onder andere een uitgebouwde woonkamer/keuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een afgebouwde zolderverdieping met vloerverwarming en velux raam. Juist vanwege de uitbouw heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 147m2! De woning is gebouwd in 2020 en ligt in een fraaie kleinschalige nieuwbouwwijk die inmiddels volledig woonrijp is gemaakt. Vanwege het E-label A en alle duurzaamheidsmaatregelen heeft u geen of amper energiekosten! De tuin is ingericht met veel bestrating maar als koper kun je deze natuurlijk zo 'groen' maken als je zelf wilt. Op het achtererf bevindt zich een houten schuur maar een garage behoort ook tot de mogelijkheden.

Indeling

We lopen met u door de woning:
Begane grond: Via de zij- ingang kom je in de hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset, trapkast met warmtepomp en boiler en meterkast. Vervolgens kom je in de royale, verlengde woonkamer met plavuizen en een open keuken met eiland. Deze Bruynzeel keuken is voorzien van een Boretti-fornuis met 4 zones en 2 ovens, een vrieskast, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en de luxe badkamer met whirlpool, wandcloset, inloopdouche en badmeubel.

Tweede verdieping

Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en geheel afgetimmerd en voorzien van vloerverwarming. Desgewenst kunnen hier 1 of 2 extra slaapkamers worden gemaakt. Nu biedt de ruimte plaats voor een witgoedopstelling, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden

-Bouwjaar 2020; traditionele bouw met stenen spouwmuren en betonvloeren; houten schuur/berging in achtertuin.
-Overal HR++ glas en op elke woonlaag vloerverwarming.
-Kavel eigen grond 251 m2.
-Energielabel A; 24 zonnepanelen en warmtepomp.
-Het dorp Kollum is een regiokern in Noordoost Friesland met veel voorzieningen op het gebied van onderwijs, zorg, openbaar vervoer, winkels etc. Steden als Leeuwarden, Groningen en Dokkum zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Een dubbele spoorverbinding naar Leeuwarden en Groningen ligt op 10 minuten fietsen in het buurdorp Buitenpost.

Nieuwsgierig geworden? Mail ons voor een bezichtiging en we plannen een afspraak in!

VRAAGPRIJS € 395.000,- k.k.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06370
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 29 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2020
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
251 m²
Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
520 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Vloerverwarming
Warmtepomp
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kollum E 1007
Perceeloppervlakte
251 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond