Keurig verbouwde vrijstaande woning met serre en ruime garage met zolder.
Deze sfeervolle vrijstaande woning is de afgelopen 10 jaar geheel verbouwd en verduurzaamd. Vanuit de woonkamer en de keuken bestaat er een fraai uitzicht over de landerijen. De aangebouwde serre vormt de verbinding tussen de woning en de garage en is voor meerdere doeleinden geschikt. De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing! De grote dakkapel aan de achterzijde geeft veel extra ruimte en licht. Eventueel zouden ook dakramen of een dakkapel aan de voorzijde mogelijk zijn waardoor er nog meer licht naar binnen komt en er ook van bovenaf een prachtig uitzicht over de landerijen ontstaat.
Indeling
Nieuwsgierig naar de indeling? We nemen u mee: Entree aan de achterzijde met een trapopgang, vernieuwde meterkast met voldoende groepen, gemoderniseerd toilet met hangcloset en een vaste kast met een CV-combiketel 2016 (Intergas). Vanuit de hal kom je in de woonkeuken met ingebouwde keuken die is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesgedeelte en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beide ruimtes bieden een mooi vergezicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer kom je in de serre die in gebruik is als fitnessruimte. Omdat het schuifdak geopend kan worden biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor een functie als werk-/hobbykamer of loungeruimte.
Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met aansluitingen voor witgoedapparatuur, de aangrenzende gemoderniseerde badkamer kent een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en hangcloset; op de verdieping bevinden zich verder 2 slaapkamers waarvan één zeer ruim is. De circa 6 meter brede dakkapel aan de westzijde biedt veel extra ruimte en lichtinval!
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stenen garage van ca. 5 x 6.5 meter met op de begane grond een garageruimte, een berging (met aansluitingen voor witgoedapparatuur) met keukenblok en een kleine hobbyruimte. Op de verdieping is eveneens bergruimte en een afzonderlijke hobby-/of gastenslaapkamer.
Bijzonderheden
• De woning staat op een kavel eigen grond van 236 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overkapping waar je heerlijk van het uitzicht kunt genieten; ook is er gelegenheid om bij de garage of in de serre van het buitenleven te genieten. • De woning is uitstekend geïsoleerd en duurzaam, met als gevolg een lage energierekening. • Het betreft een geheel verbouwde woning waardoor deze zo goed als instap klaar is; dit betekent niet veel kluswerk meer en geen onnodige extra verbouwingskosten. • De woning valt in een prijsklasse die ook nog voor starters bereikbaar is! Wil je een goede start maken op de woningmarkt, dan is deze verbouwde vrijstaande woning een unieke kans! • Engwierum is een leuk dorp in Noard-east Fryslân en ligt op fietsafstand van Nationaal Park het Lauwersmeer en de Kollumerwaard. Kollum en het sfeervolle stadje Dokkum liggen op 5-15 autominuten met alle voorzieningen die je wenst.
Enthousiast geworden? Mail ons voor een bezichtiging en we nemen contact met je op!
Vraagprijs: € 265.000,- K.K.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06425
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 3 september 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1500
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
236 m²
Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Open ligging Platteland Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel
C
CV ketel
CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche Toilet Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Heeft een garage
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Ee L 785
Perceeloppervlakte
236 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Log in op je account
Neem contact met mij op
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
Plan een bezichtiging
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
