Nieuw in verkoop:Vlasstraat 9, 9101 MX Dokkum - Foto
Nieuw in verkoop
+19

Vlasstraat 9 9101 MX Dokkum € 247.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1900
  • 61 m² perceeloppervlakte
  • 93 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

In centrum gelegen woon-/ winkelpand met diverse mogelijkheden voor combinatie wonen en werken.

Het karakteristieke pand heeft een winkelruimte beneden met een keuken en badkamer op de begane grond en de overige woonruimte op de 1e en 2e verdieping. Vanwege de gemengde bestemming leent het pand zich goed voor wonen in combinatie met kantoor aan huis, eigen winkeltje of atelier.

Indeling

Het geheel kent de volgende indeling:
Entree met winkelruimte (ca. 50 m2), voorzien van systeemplafond en centrale verwarming, gang met meterkast en trapopgang, keukenruimte met inbouwkeuken in hoekopstelling, badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. De keuken en badkamer worden vooral gebruikt ten behoeve van de functie wonen.

Eerste verdieping

Grote woonkamer met balkenplafond aan voorzijde pand, slaapkamer aan achterzijde met toegang tot klein dakterras.

Tweede verdieping

Overloop met bergruimte en nog twee slaapkamers.

Bijzonderheden

• Eigen grond 61 m2; mooie ligging in de aanlooproute naar het centrum van Dokkum.
• Dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
• Het pand wordt centraal verwarmd en is voorzien van gas, water en elektra.
• Winkelgedeelte kan eventueel worden vergroot maar dan dient er op de 1e verdieping een keuken en badkamer te worden gerealiseerd.
• Pand wordt per 1 juli 2025 leeg opgeleverd en is dus snel te aanvaarden.
• Hoewel er nog wat onderhoud nodig is leent het pand zich goed voor een combi wonen/werken/winkel.

Vraagprijs: € 247.500,- k.k.
Bezichtiging aan te vragen via de mail.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06414
Vraagprijs
€ 247.500,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 7 mei 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1900
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
61 m²
Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
364 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij winkelcentrum

CV ketel

CV ketel
Nefit Economy
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dokkum A 4150
Perceeloppervlakte
61 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond