Nieuw in verkoop:Aalsumerweg 51, 9101 JG Dokkum - Foto
Nieuw in verkoop
+50

Aalsumerweg 51 9101 JG Dokkum € 765.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2003
  • 6.320 m² perceeloppervlakte
  • 179 m² gebruiksoppervlakte
  • A++++ Energielabel A++++

Beschrijving

Schitterend landelijk, aan de rand van Dokkum gelegen, duurzame vrijstaande woning met veel grond en bijgebouwen.

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet!
Deze zeer complete, vrijstaande woning, is gelegen op ruim 6.000 m2 grond aan de rand van de historische Elfstedenstad Dokkum. Het centrum van Dokkum, met alle voorzieningen, bevindt zich op loop-/ fietsafstand. De energiezuinige woning heeft een unieke ligging en vormt een droomplekje voor de rustzoeker!
Duurzaam wonen in stijl.

Deze in 2003 gebouwde duurzame woning heeft een indrukwekkend energielabel A++++ , is gasloos en is uitgerust met een warmtepomp (2023) met buitenunit, heteluchtverwarming en maar liefst 42 zonnepanelen. Je draagt direct bij aan een groenere wereld en hebt ook het voordeel van extreem lage energiekosten! De woning is bijna volledig voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat.

Omgeving
Dit prachtige object ligt landelijk maar toch op korte afstand van het historische centrum van Dokkum. Vanuit de woning heb je prachtige vergezichten over de weilanden, terwijl alle benodigde voorzieningen (onderwijs, zorg, winkels, sport) zich op korte afstand bevinden (ca. 1 km). De in uitstekende onderhoudsstaat verkerende woning heeft een eigen oprijlaan vanaf de openbare weg (Aalsumerweg) tussen Aalsum en Dokkum. Eénmaal bij het huisperceel aangekomen is het genieten van de rust en de natuur!

Bijgebouwen
De woning beschikt over meerdere bijgebouwen waaronder een grote houten schuur met ruimte voor 3 boxen voor paarden of pony’s, een eigen hobbyruimte, een overkapping voor minimaal 2 auto’s met laadpaal ter overname, een vrijstaande schuur met aangebouwde serre voor buiten plezier, een tuinkas voor het kweken van groenten, een kippenhok met uitloop en een perceeltje weiland voor kleinvee.

Deze woning is de ideale plek voor iedereen die houdt van het buitenleven en op vrije momenten wil genieten van een rustige omgeving. Of je nu wilt ontspannen in de serre, je eigen groenten wilt kweken in de tuinkas of dieren wilt houden op het weiland, hier kan het allemaal.

Indeling

We nemen je mee door de woning:
Begane grond: Entree/hal aan voorzijde met modern toilet (2020), kantoorruimte- (eventueel geschikt als slaapkamer) met prachtig uitzicht over landerijen, vernieuwde en zeer complete meterkast (2023) met waterontharder, ruime woonkamer met massief houten vloer en schuifpui naar tuin op het zuiden, open keuken met nette inbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met deur naar achtertuin en riante opstelling van het witgoed met kastruimte en een grote berging voor alle technische voorzieningen (warmtepomp met binnenunit en buffervat).

Eerste verdieping

Ruime overloop met vide en toegang tot 4 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en hangcloset. Verder is er op de overloop een kast met een heteluchtverwarmingsunit (2023) en een vlizotrap naar een ruime zolderverdieping.

Bijzonderheden

Het geheel staat op een perceel grond van in totaal 6.320 m2. Het betreft de oprijlaan, het huisperceel en een perceel weiland aan de zuidzijde. De woning is aangesloten op gemeentelijk riool en glasvezel.

Onder de indruk van dit prachtige object? Mail ons voor een bezichtiging en wij plannen een afspraak voor u in!

Vraagprijs: € 765.000,- k.k.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06368
Vraagprijs
€ 765.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 16 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2003
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Driedubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
6.320 m²
Woonoppervlakte
178,9 m²
Inhoud
694 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte
103,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
1,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Open ligging
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A++++

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Hete luchtverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dokkum E 148
Perceeloppervlakte
1.830 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Dokkum E 2112
Perceeloppervlakte
1.790 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Dokkum E 147
Perceeloppervlakte
2.700 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond