Verkocht:Ooievaarshof 17, 9291 BM Kollum - Foto
Verkocht
+37

Ooievaarshof 17 9291 BM Kollum

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1968
  • 166 m² perceeloppervlakte
  • 96 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Keurige, instapklare starterswoning met diepe achtertuin.

Starters op de woningmarkt opgelet! Deze nette, gemoderniseerde en goed geïsoleerde tussenwoning biedt een ideale kans om een starterswoning op de woningmarkt te bemachtigen. De woning is duurzaam met maar liefst 16 zonnepanelen en beschikt in de diepe achtertuin over een schuur met overkapping waar je heerlijk van de zomeravonden kunt genieten. Heb je meer ruimte nodig dan is er een mogelijkheid één of twee nabij gelegen garageboxen te huren.

Indeling

We nemen je mee door de woning:
Via de hal met toilet met hangcloset, trapkast en meterkast bereik je de woonkamer met een mooie pvc-vloer en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap. In de keuken hangt een airco die wordt gebruikt voor koeling en bijverwarming. Vanuit de keuken kom je in de ruime geïsoleerde bijkeuken met witgoedapparatuur, CV-ketel en betegelde vloer.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Een vlizotrap brengt je naar de ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag van diverse spullen.

Bijzonderheden

• De woning staat op 166 m2 eigen grond en is achterom bereikbaar via een mandelige steeg.
• De huidige eigenaar huurt thans 2 garageboxen; voor de koper is de mogelijkheid aanwezig één of twee van deze boxen over te nemen.
• De woning is goed geïsoleerd met gevel-en vloerisolatie en dubbele beglazing; Vanwege de 16 zonnepanelen is sprake van lage energielasten.
• Er is sprake van een goede ligging in een nette buurt met een breed grasveld/plantsoen direct voor de deur.
• Alle gewenste voorzieningen bevinden zich op korte afstand (scholen, winkels, zorg, sport etc) en de omgeving is kindvriendelijk.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Ben je geïnteresseerd? Wees er snel bij en plan een bezichtiging via de mail!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06439
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 15 juni 2026
Laatste wijziging
Vrijdag 10 juli 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1968
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
166 m²
Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
402 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m²
Oppervlakte externe bergruimte
34 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kollum A 2337
Perceeloppervlakte
166 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond