Verkocht:Leeuwerikstraat 10, 9291 BG Kollum - Foto
Verkocht
+22

Leeuwerikstraat 10 9291 BG Kollum

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1970
  • 331 m² perceeloppervlakte
  • 125 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Royale hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde op een ruim perceel eigen grond.

Deze hoekwoning heeft een fraaie uitbouw met eetkamer aan de achterzijde waardoor de woonkamer veel groter is en er meer leefruimte ontstaat. Naast de woning is er veel ruimte voor parkeren van auto’s, een caravan of eventueel voor de bouw van een garage. Tegenover de woning ligt een speelveld en er is sprake van een kindvriendelijke woonomgeving met scholen op loopafstand!

Indeling

Graag neem ik u mee door deze ruime hoekwoning:
Hal met toilet en trapkast met geïntegreerde en gemoderniseerde meterkast, grote woon-/eetkamer met een totale diepte van ca 10m en voorzien van een massief eiken vloer en tuindeuren naar achtertuin, de halfopen keuken bevindt zich centraal in de leefruimte en beschikt over een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en apothekerskast. De uitbouw is gerealiseerd in 2007 en is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Aan de achterzijde kom je in de bijkeuken met witgoedopstelling en CV-ketel (Atag HR-combi 2012).

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een hangcloset, doucheruimte en een wastafelmeubel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De overloop heeft aan weerszijden bergruimte en biedt toegang tot een 4e slaap-/hobbykamer.

Bijzonderheden

-Eigen grond 331 m2; Veel grond en ruimte aan de zijkant van de woning voor stallingsmogelijkheden; Op het achtererf staat een nette berging met overkapping. Er zijn recent nieuwe schuttingen geplaatst.
-De woning is voorzien van HR++ glas en muurisolatie. De zinken goten zijn in 2017 vernieuwd.
-Voegwerk zijgevel vernieuwd en geïmpregneerd in 2019.
-Goede ligging met speelveldje en groen tegenover de woning.
-Ideale gezinswoning in kindvriendelijke omgeving met basisscholen en voortgezet onderwijs op loopafstand.
-Kollum is een dorp in Noardeast Fryslân met bijna 6000 inwoners en een breed voorzieningenniveau. Steden als Groningen en Leeuwarden liggen op 30 autominuten en 15 minuten ten noorden liggen prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park Lauwersmeer en de Kollumer Waard.

Mail of bel ons voor een bezichtiging van deze fraaie hoekwoning!

VRAAGPRIJS: € 249.000,- k.k.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06357
Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 21 november 2023
Laatste wijziging
Donderdag 18 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1970
Isolatievormen
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
331 m²
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
450 m³
Oppervlakte externe bergruimte
10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kollum A 1888
Perceeloppervlakte
331 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond