• Over De Weerstallen 25 te Kollum

    In 2020 gebouwde, energiezuinige en fraai gelegen 2/1-kapwoning Let op: De kijkdagen voor deze woning zijn op 15 en 16 december 2021! Deze traditioneel, onder GIW-garantie gebouwde, woning ligt in het fraaie plan “Westenstein” ten westen van Kollum. Het betreft een kleine woonwijk, omgeven door water, die binnenkort geheel bebouwd is en met groen kan worden aangekleed. De woning is gasloos, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen en kent een zeer lage energierekening! De mogelijkheid bestaat op eigen erf nog een garage te bouwen.

  • Begane grond:

    Ik neem je mee door de woning: entree aan zijkant met hal, toilet met modern hangcloset, meterkast en trapopgang, royale woonkamer in L-vorm met pvc-vloer, halfopen keuken met nette inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron en afzuiging.

    Eerste verdieping:

    Via de ruime overloop bereik je de 3 slaapkamers (1 grote aan achterzijde en 2 aan voorzijde) en de badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, hangcloset, bad-meubel, designradiator en vloerverwarming. Een vaste trap brengt je naar de...

    Tweede verdieping:

    Deze grote zolderruimte kan nog vrij worden ingedeeld. Er is nu een witgoedopstelling, maar er is voldoende ruimte voor nog 1 of 2 kamers.

    Bijzonderheden:

    -Eigen grond 251m2; Houten schuur voor fietsen en tuinspullen op achtererf
    -De woning is uitstekend geïsoleerd en traditioneel gebouwd met stenen spouwmuren en betonvloeren;
    -Begane grond en verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming;
    -Vanwege de aanwezigheid van 6 zonnepanelen, een warmtepomp met boiler, geen gas en de uitstekende isolatie kent de woning zeer lage stookkosten (voorschot nu ca. € 50,-- per maand); De lage stookkosten geeft mogelijkheden voor wat hogere hypotheeklasten;
    -Omdat alles nieuw is wat betreft aankleding en inrichting bijna geen investerings- en onderhoudskosten de komende jaren;
    -Het dorp Kollum, met bijna 6000 inwoners, is een regiokern en biedt alle voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, verenigingen etc. De sneltrein-spoorverbinding Leeuwarden-Groningen ligt op 10 minuten en steden als Groningen, Leeuwarden en Dokkum bereik je in een half uurtje. Daardoor is Kollum ook als forensendorp zeer aantrekkelijk.

    Nieuwsgierig geworden? Mail ons voor een bezichtiging op één van de kijkdagen!

  • Woningtype:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap woning
    Bouwjaar:
    2020
    Inhoud:
    493m3
    Oppervlakte:
    106m²
    Oppervlakte perceel:
    251m2
    Aantal kamers:
    4
    Aantal slaapkamers:
    3
    Aantal verdiepingen:
    3
Funda
VBO Vereniging van makelaars en taxateurs
Erkend financieel adviseur
Nederlands Woning Waarde Instituut