Beschrijving
Schitterend landelijk gelegen vrijstaand woonhuis met prachtig bijgebouw op 1473 m2 eigen grond.
Dit soort plekjes kom je als woningzoeker niet zo vaak tegen! Dit prachtige in 2016 met “friese geeltjes” gebouwde woonhuis met groot bijgebouw ligt ongeveer 200 m buiten het dorp Kollumersweach. Het ligt landelijk aan een doodlopend weggetje dat overgaat in een fietspad met een prachtige fietsroute. Langs het weggetje loopt de vaart die in open verbinding staat met vaarwater De Nije Swemmer. Het haventje van Kollumersweach ligt op 150m. De woning is gasloos, voorzien van een waterpomp, 18 zonnepanelenen heeft een energielabel A+++! Het bijgebouw (bouwjaar 2022) heeft op de verdieping een prachtige ruimte, geschikt voor B&B, kantoren of (kangoeroe-) wonen (uiteraard mits goedkeuring gemeente).
Indeling
We nemen je graag mee door de gebouwen:
Begane grond woning: Ruime entree met hal met meterkast (zeer uitgebreide groepenkast met waterontharder), toilet met hangcloset en trapopgang, ruime deels op het westen en zuiden gerichte woonkamer met houtkachel, en suite deuren naar de ruime woonkeuken met inbouwkeuken en kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met tuindeuren naar het buitenterras, hal met bijkeuken met grote kastenwand voorzien van voorraadkast en ruimte met witgoedopstelling, vervolgens kom je in het verbindingsstuk naar het bijgebouw met daarin de technische ruimte, voorzien van warmtepomp, 2 boilers, verdeler vloerverwarming en centraal stofzuigersysteem en een extra ruimte als garderobe voor jassen en schoenen.
Eerste verdieping woning: via de overloop bereik je de 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel en de ouderslaapkamer met een grote vaste kastenwand, verder biedt de overloop toegang tot de royale badkamer met groot ligbad, ruime inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Er is een vlizotrap naar de zolderverdieping die geschikt is als bergruimte.
Begane grond bijgebouw/garage: vanuit het verbindingsstuk tussen woonhuis en garage kom je in de volledig geïsoleerde garage/werkruimte met een oppervlakte van circa 50 m2. Deze ruimte is voorzien van een zware geïsoleerde betonvloer, dubbel glas, vloerverwarming, toilet met aansluiting urinoir, spoelbak met warm en koud water en een trapopgang. De dubbele deuren geven toegang tot de ruime carport aan de voorzijde van het bijgebouw. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een overkapping, ideaal voor het droog stallen van materialen.
Eerste verdieping bijgebouw/garage: Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 50m2 en is opgedeeld in een groot vertrek aan de voorzijde (geschikt als woonkamer, kantoor, hobbyruimte etc), een middengedeelte met een keukenblok met koelkast en warm en koud water en een groot vertrek aan de achterzijde (geschikt als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte etc). Er is veel lichtinval vanwege de aanwezigheid van een grote dakkapel en de aansluitingen voor verwarming, douche en radiatoren zijn aanwezig. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder.
Bijzonderheden
-Mooie grote kavel eigen grond (1473m2) aan weerszijden van de gebouwen.
-Fraaie landelijke ligging met prachtige natuur om je heen, maar ook weer niet te ver buiten het dorp.
-De woning is gasloos met vloerverwarming op de begane grond, warmtepomp, 18 zonnepanelen, drie zonnecollectoren, WTW-unit en twee boilers (één voor vloerverwarming en één voor warm water); Dit in combinatie met een houtkachel in de woonkamer zorgt voor zeer lage energiekosten.
-Liefhebber van een bootje? Vaarwater langs de woning, heerlijk voor een tochtje of even vissen.
-De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van E-label A+++
-Het woonhuis is geschikt als gezinswoning en het bijgebouw leent zich voor velerlei doeleinden. Te denken valt aan bedrijf aan huis, B&B, dubbele bewoning, kantoren, ZZP-er etc.
Nieuwgierig geworden naar dit prachtige object? Mail ons voor een bezichtiging!
VRAAGPRIJS: € 695.000,- k.k.
